Acquérir un bien immobilier, c’est bien plus qu’une case cochée sur une liste ou un simple investissement. C’est choisir un point d’ancrage, sécuriser son avenir, transmettre une valeur réelle. À Lyon, la demande ne faiblit pas : qu’il s’agisse d’un logement pour louer, d’un pied-à-terre ou d’une résidence principale, chaque achat porte la promesse d’une stabilité, d’une autonomie, parfois même …
Les chiffres ne mentent pas : chaque année, des milliers de propriétaires se retrouvent démunis face aux malfaçons qui surgissent après la construction de leur maison. Face à cette réalité, la loi a imposé la souscription d’un contrat d’assurance dommage ouvrage pour protéger le propriétaire contre les défaillances et les défauts susceptibles d’apparaître sur son bien. Cette garantie, à la …
Détenir les clefs d’un logement neuf, ce n’est pas seulement une histoire de chance ou de flair. C’est le résultat d’une série de choix réfléchis, d’étapes franchies avec méthode et parfois d’une vigilance de tous les instants. Pour ceux qui aspirent à s’installer dans du neuf, le parcours semble moins semé d’embûches qu’avec un bien ancien. Pourtant, la prudence reste …
Louer ou acheter son local commercial n’est pas qu’une affaire de chiffres, c’est un choix qui dessine l’avenir d’une entreprise, dès ses premiers pas comme au fil de sa croissance. Beaucoup de sociétés démarrent leur activité en privilégiant la souplesse de la location, moins pesante sur la trésorerie, mais l’achat d’un local commercial possède aussi de sérieux atouts. Pour certains, …
Rendement, valeur refuge, plus-value potentielle : l’immobilier neuf aiguise bien des appétits. Mais avant de consulter tous les programmes immobiliers en Bretagne, mieux vaut connaître les pièges à éviter et les leviers à activer pour transformer l’achat en réussite.
Réaliser un achat dans le neuf commence par un calcul sans …
1,2 milliard d’euros : c’est, en France, le volume des exonérations de taxe foncière accordées chaque année. Derrière ce chiffre, des parcours contrastés. Ici, un retraité à la retraite modeste, là, un jeune propriétaire serrant son budget. Entre les deux, une mécanique fiscale parfois impitoyable, toujours encadrée.
Le revenu fiscal de référence s’impose comme l’arbitre décisif lorsqu’il s’agit de trancher …
Le prix d’un panier de courses peut varier de 30 % d’une région française à l’autre. À Aurillac, le loyer mensuel moyen pour un T2 tourne autour de 350 euros, alors qu’il dépasse les 1 200 euros à Paris. Certains territoires appliquent des taux de taxe foncière deux fois inférieurs à la moyenne nationale. Les écarts de frais médicaux, de …
Penser que chaque bien immobilier trouve preneur facilement relève d’une illusion coriace. Maison, appartement ou villa, la réalité du marché est moins docile qu’on ne l’imagine. Pour éviter les faux pas, mieux vaut s’entourer d’un professionnel aguerri, familier des prix et des tendances qui secouent l’immobilier. Ce choix, loin d’être anodin, écarte le risque de vendre à perte. Un expert …
Sur la Côte d’Azur, les petites annonces sur Leboncoin sont en pleine effervescence. Le département des Alpes-Maritimes (06) voit chaque jour une multitude de transactions se conclure grâce à cette plateforme. Les catégories les plus actives offrent un aperçu fascinant de la vie quotidienne et des besoins des habitants de cette région ensoleillée.
L’immobilier et l’emploi figurent en tête de …
Aucune règle gravée dans le marbre, aucun décret national pour imposer un seuil : la maison de quatre chambres échappe aux standards officiels. Pourtant, dans les coulisses du secteur, la Fédération française du bâtiment avance un chiffre : 100 à 120 m², en moyenne, pour accueillir confortablement une famille. Les promoteurs n’hésitent pas à voir plus large, suggérant souvent 110 …
3,90 % : ce chiffre, sec et sans fard, bouscule bien des idées reçues sur le crédit immobilier. À l’heure où les taux de la Banque centrale font la une, les banques françaises, elles, avancent parfois à contretemps. Certaines assouplissent déjà leurs barèmes, malgré une conjoncture qui hésite. Les marchés, eux, guettent le moindre frémissement. L’année 2026 s’esquisse sous tensions …
Le propriétaire ne fait pas dans la dentelle : il réclame le loyer en totalité à un seul nom, même si l’appartement résonne des voix de quatre locataires. L’assurance habitation, elle, n’offre pas toujours son parapluie aux dégâts provoqués par un colocataire resté dans l’ombre des papiers. Sur un autre front, certains contrats d’abonnement Internet proscrivent strictement le partage à …
Entamer des démarches de recherche de logement, c’est s’engager sur un chemin tortueux. Entre les longues investigations pour dénicher la perle rare et la panoplie de documents administratifs à fournir au propriétaire, on peut rapidement avoir la tête dans le guidon. La tâche peut se révéler encore plus difficile lorsque le propriétaire (c’est souvent le cas) exige la désignation …
Un bâtiment destiné à un usage industriel n’est pas systématiquement exempté des exigences de la RT 2012. Certains espaces tertiaires, comme les bureaux intégrés à une usine, tombent sous le coup de la réglementation, tandis que l’atelier de production principal peut y échapper. Cette distinction, souvent méconnue, conduit à des situations où un même projet immobilier doit se plier à …
La recherche d’une qualité de vie idéale pousse souvent à explorer au-delà des grandes métropoles. En région, certaines villes se distinguent par leur capacité à offrir un environnement propice à un épanouissement personnel et professionnel. Les critères varient selon les attentes individuelles : coût de la vie, offre culturelle, accès aux services de santé, opportunités d’emploi, environnement naturel, et infrastructures …
Certains marchés immobiliers affichent des rendements locatifs supérieurs à 10 %, tandis que d’autres plafonnent à moins de 3 %, malgré des niveaux de risque similaires. En Europe, la fiscalité pesant sur la propriété varie du simple au triple selon les pays, sans toujours refléter la qualité des infrastructures ou la sécurité juridique.
Des réglementations locales restrictives peuvent transformer un …
L’intégration des profils PVC s’impose de plus en plus dans le secteur du bâtiment, notamment grâce à leur capacité à offrir une solution économique alliée à une grande adaptabilité. Profiter de ces éléments modernes permet de répondre à de nombreux besoins actuels, qu’il s’agisse de la performance énergétique, de l’isolation thermique ou encore de la résistance aux …
L’entente parfaite entre colocataires n’existe pas. Les conflits liés au partage des tâches ménagères figurent parmi les principales causes de rupture de bail en habitat partagé, selon l’ANIL. Les préférences en matière de rythme de vie ou d’habitudes alimentaires provoquent régulièrement des désaccords imprévus.
Choisir le bon colocataire ne se résume jamais à une question d’affinité ou à un coup …
Un propriétaire de plus de 60 ans disposant d’un bien immobilier peut obtenir un financement sans avoir à vendre son logement ni à rembourser de mensualités. Ce dispositif ne concerne cependant qu’une minorité de profils, car les établissements prêteurs appliquent des critères d’octroi stricts, souvent méconnus du grand public.
Les règles d’acceptation varient selon la valeur du bien, l’état de …
Transformer la vocation d’une parcelle, c’est bien plus qu’une formalité. C’est un véritable parcours, balisé par des règles précises et des acteurs multiples, où chaque étape pèse dans la balance du projet.
Modifier l’usage d’une parcelle ne s’improvise pas. Le code de l’urbanisme impose un cadre strict à toute …
Le zonage blanc, concept souvent méconnu du grand public, joue un rôle fondamental dans l’urbanisme et la gestion territoriale. Représentant des zones non affectées à un usage spécifique, il offre une flexibilité précieuse pour les municipalités et les promoteurs immobiliers. Ces espaces peuvent être dédiés ultérieurement à des projets variés, allant de l’habitat aux infrastructures publiques.
Les implications du zonage …
En 2025, la taxe d’habitation subsiste pour certains foyers, malgré l’annonce officielle de sa suppression pour les résidences principales. Les propriétaires de résidences secondaires et les occupants de logements vacants restent redevables, avec des modalités parfois complexes selon la commune et la situation du bien.Des avis de paiement continuent d’arriver, même auprès de ménages pensant être exonérés, en raison de …
Un logement qui gagne deux classes sur l’échelle du DPE ne ressemble plus à celui d’hier. C’est un bien qui s’arrache, qui ne fait plus grimacer ni le banquier ni le futur acheteur. Un saut de deux classes, et c’est tout un quotidien qui bascule : moins de dépenses, moins de CO₂, plus de valeur. La chasse aux passoires thermiques …
Un DPE qui vieillit plus vite qu’une baguette oubliée sur la table : voilà le scénario que redoutent vendeurs et acquéreurs. Ce diagnostic, censé sécuriser chaque transaction, porte parfois en lui une date butoir qui s’efface à la hâte, reléguant son utilité au rang de simple formalité si l’on n’y prend garde.
Acheter un appartement en s’appuyant sur un DPE …
Le dilemme surgit comme une porte qui grince dans le couloir d’un rêve immobilier : prêt classique ou hypothèque ? Sous les sourires polis des conseillers bancaires, deux routes s’ouvrent, chacune pavée d’espoirs, d’engagements et parfois d’embûches.
Pour certains, “hypothèque” résonne comme une menace, rappel d’un risque à ne jamais prendre à la légère. D’autres, au contraire, y voient une …
CDC habitat est la nouvelle dénomination de l’ancien groupe SNI. C’est une société qui appartient à la Caisse des dépôts et consignations. Les activités de la CDC habitat sont diverses, mais sont principalement axées sur la gestion du patrimoine immobilier public.
L’entreprise dispose d’une grande masse de clients dont elle gère les logements. Ces derniers rencontrent souvent des problèmes liés …
Un appartement peut bien afficher la même façade que celui du palier d’en face, il suffit d’une orientation plein sud ou d’une vue dérobée sur un jardin pour bouleverser la donne. Voilà toute l’alchimie de l’estimation immobilière : un jeu subtil de détails qui propulse un prix vers le haut ou le ramène sur terre.
Un balcon qui capte le …
Posséder une maison secondaire suscite souvent de nombreuses questions, notamment en matière de fiscalité. Entre les taxes locales, les charges et les éventuelles plus-values en cas de revente, le choix du régime fiscal peut s’avérer complexe.
Lorsqu’on envisage l’acquisition ou la gestion d’une résidence secondaire, il faut se pencher sur les différentes options fiscales disponibles. Que vous optiez pour la …
L’achat ou la vente d’un bien immobilier représente souvent l’une des décisions financières les plus importantes dans la vie d’une personne. Pour s’assurer de faire le bon choix et d’investir au juste prix, une estimation précise de la valeur du bien est fondamentale. Cette évaluation prend en compte divers facteurs, tels que la localisation, la superficie, l’état général du logement …
La gestion immobilière en Île-de-France connaît une transformation grâce à Logim IDF, un syndic qui place le bien-être des résidents au cœur de ses préoccupations. En apportant des solutions innovantes et en promouvant une communication fluide entre copropriétaires et gestionnaires, Logim IDF s’engage à améliorer la qualité de vie au sein des immeubles qu’il administre.
Les initiatives de Logim IDF …
Face à la hausse incessante des prix immobiliers et à la raréfaction des terrains constructibles, de nombreux propriétaires se retrouvent sollicités par des promoteurs immobiliers. Ces derniers, en quête de nouveaux projets, peuvent offrir des sommes alléchantes pour acquérir des biens. Céder à la tentation nécessite une réflexion approfondie.
Les avantages de vendre à un promoteur sont nombreux, notamment la …
Les documents d’urbanisme en France ont évolué au fil des années, entraînant des changements significatifs dans la manière de planifier et de réguler l’utilisation des sols. Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Plan d’Occupation des Sols (POS) sont deux outils essentiels, mais distincts, dans ce domaine.
Le POS, instauré par la loi d’orientation foncière de 1967, servait à définir …
Gérer une copropriété implique une multitude de responsabilités, souvent confiées à un syndic professionnel. Ce dernier est chargé de veiller à la bonne administration des parties communes, d’organiser les assemblées générales et de faire respecter le règlement de copropriété. Il s’assure aussi de la gestion financière, en préparant le budget prévisionnel et en recouvrant les charges auprès des copropriétaires.
En …
Chercher à acheter un appartement à Paris peut rapidement devenir un parcours du combattant. La capitale française, avec son marché immobilier dynamique et ses prix souvent élevés, nécessite l’accompagnement d’un professionnel compétent. Trouver le bon agent immobilier est donc essentiel pour naviguer dans ce labyrinthe urbain.
Opter pour un agent expérimenté, ayant une connaissance approfondie des différents quartiers parisiens, peut …
Se lancer dans l’immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine et d’obtenir des revenus supplémentaires. Mais, pour maximiser la rentabilité, vous devrez choisir avec soin l’emplacement de votre investissement. En ce sens, acheter un bien immobilier dans la Vendée est une excellente option.
Cette zone a en réalité plusieurs atouts, notamment sa situation géographique. Si vous êtes intéressé par …
Au cœur de Montpellier, la rénovation d’espaces de vie devient un art où le choix des matériaux s’avère primordial. Cette ville, riche d’une architecture qui allie avec grâce le moderne et l’ancien, appelle à une sélection rigoureuse de matériaux haut de gamme. Dans ces ruelles baignées de lumière, où chaque bâtisse raconte une histoire, la pierre, le marbre et le …
Vous souhaitez vendre votre appartement ? Pour ne pas vendre à perte et éviter de perdre du temps, votre bien doit être estimé à sa juste valeur. En effet, un logement vendu trop cher ou pas assez cher risque de ne pas trouver preneur. Pour vous accompagner dans cette démarche, vous devez contacter une agence immobilière.
Acquérir un bien immobilier est toujours un projet attractif, mais déterminer la région idéale où passer à l’action peut être un véritable casse-tête. Voici quelques conseils pour choisir la région idéale.
Désignée comme l’une des régions françaises préférées des Français, l’Aquitaine offre un cadre de vie agréable, combiné à une économie florissante. …
Le marché immobilier au Portugal connaît un essor dynamique, attirant ainsi un nombre croissant d’investisseurs internationaux. Ces derniers sont séduits par la douceur de vivre, le régime fiscal avantageux pour les résidents non habituels et la qualité de vie élevée qu’offre ce pays ensoleillé. Investir dans l’immobilier portugais comporte son lot de spécificités juridiques et fiscales. Afin de naviguer sereinement …
Un déménagement réussi dans le Sud de la France nécessite une planification minutieuse pour s’adapter aux particularités de la région. Les températures élevées, particulièrement pendant l’été, imposent d’organiser le transport de vos biens tôt le matin ou tard le soir pour éviter la chaleur accablante. Prévoir une bonne gestion de l’hydratation pour l’équipe de déménagement est essentiel. Pensez à bien …
Que vous soyez à la recherche d’une villa d’exception, d’un château ou autres demeures haut de gamme, vous pouvez faire appel à de véritables professionnels. Ces derniers mettront tout leur savoir-faire et leurs connaissances à votre service, afin que vous puissiez dénicher le logement de vos rêves rapidement.
Effectivement, des experts en immobilier …
Rembourser un prêt immobilier sur la durée n’est pas toujours une bonne option. S’il vous arrive de réfléchir à un remboursement par anticipation, l’on vous indique quand le faire dans les lignes suivantes.
Lorsque l’on souscrit à un prêt immobilier, il y a un certain nombre de clauses que l‘on a signé avec le créancier. …
Tous les propriétaires qui souhaitent louer leur bien immobilier y sont un jour confrontés. Nous parlons bien-sûr ici de la gestion locative qui consiste à assurer le bon fonctionnement de la mise en location de façon générale. Ce n’est pas une partie de plaisir puisque celle-ci implique des démarches administratives aussi variées que complexes. D’où l’option de toute confier à …
L’immobilier est l’un des secteurs les plus attractifs en matière d’investissement. Plusieurs sociétés et propriétaires de biens immobiliers injectent leurs capitaux dans le marché de l’habitat pour bénéficier des avantages qu’il offre. Pour faciliter l’accès au logement et inciter les particuliers à acheter dans le neuf, les entreprises immobilières proposent des services très avantageux. Pourquoi acheter un bien immobilier neuf …
Lorsqu’on arrive chez soi, on a forcément envie de se détendre et de se reposer après une bonne journée de travail. Et cela commence dès le pas de la porte ou plutôt du portail, car c’est la première chose que vous verrez en arrivant. Voilà pourquoi, il est essentiel de bien choisir votre entrée de manière à ce qu’elle …
Tout investisseur souhaite retirer une plus-value de son placement. C’est la raison pour laquelle il est essentiel de mener un travail de réflexion avant d’initier un quelconque projet. Cette règle est notamment de mise lorsqu’il s’agIt de se lancer dans un achat immobilier. Il est important de savoir quel type de bien acheter ? Dans quelle région ? A quelle …
Tous les connaisseurs s‘accordent pour dire que l’acquisition d’un terrain est la première étape du projet de construction d’une habitation. Il doit être minutieusement choisi afin de permettre au propriétaire de construire un logement adapté à ses besoins. Ce choix s’effectue, cependant, en fonction de certains paramètres. Mais quels sont ces critères ? En quoi impactent-ils sur le rendu final …
Vous avez un projet immobilier et vous avez sollicité un crédit pour sa réalisation ? Il est important de souscrire à une assurance de prêt immobilier encore appelée assurance emprunteur. Cela est exigé par les banques même si elle n’est pas obligatoire. Certains assureurs peuvent couvrir jusqu’à un tiers du coût total du crédit. Avec des coûts qui varient …
Les charges locatives récupérables sont des coûts encourus lors de l’occupation du bien locatif. Dans un premier temps, les dépenses sont supportées par le bailleur, puis remboursés par le locataire lors du paiement du loyer. Pour être valables, ces montants doivent être mentionnés dans le contrat de location.
Il est donc très important de les évaluer correctement avant le début …
Les agences immobilières jouent un rôle déterminant lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier. L’agence vous permet d’acheter ou vendre vos biens en conformité au prix réel du marché. Ainsi, la commission de l’agence est un pourcentage soustrait du prix de vente ou d’achat. Il est important de connaitre les prix de votre agence pour une excellente …